Klintegården - hotelprojektet, der ikke ville dø - men hvad sker der?

Af Charlotte Koefoed  charlotte@tv-kalundborg.dk

En 13 hektar stor grund skulle give kalundborgenserne en grøn korridor og fri adgang til fjorden. Det var planen, da Kalundborg Kommune i 1971 købte den store grund med tilhørende pragtejendom på Klintegårdsvej på Røsnæs.

En grøn kile, der skulle komme borgerne til gode. Men efter et par år fik kommunen andre idéer, nemlig at bygge et hotel på det sted, hvor Klintegården lå.

Arkitektfirmaet Friis & Moltke fra Aarhus tegnede projektet, som bestod af både ferieboliger og et hotel. Men ingen investorer meldte sig, og det er en forudsætning for, at der kan opføres et hotel på grunden.

”En kommune må jo ikke selv drive virksomhed, så det hele står og falder med, at der er investorer, der vil lægge penge i sådan et projekt. Og gennem årene har det vist sig at være helt umuligt at få nogen til at skyde penge i Klintegården,” siger Lars Almblom, der har et sommerhus på Sandlodsvej, som ligger lige ved siden af Klintegårdsvej.

Der har været mange forhindringer i forbindelse med Klintegården. En af dem er, at Svend Auken i 2001 fik gennemført reglerne om strandbeskyttelseslinjen. Den indebærer en 300 meter bred zone fra kystlinjen, hvor der gælder særlige regler for bebyggelse og arealanvendelse.

Fået afslag 

Det satte en stopper for hoteldrømmene. Hver gang Kalundborg Kommune har søgt om tilladelse til at bygge et hotel, har kommunen fået afslag fra de relevante myndigheder.

Den tidligere pragtejendom ligger nu som en bunke brokker. Foto: Charlotte Koefoed

Men da VLAK-regeringen i 2015 åbnede mulighed for 10 forsøgsprojekter inden for strandbeskyttelseslinjen, søgte kommunen igen. Først fik man endnu et afslag, men i januar 2024 stemte kommunalbestyrelsen i Kalundborg for at forsøge igen. Denne gang fik kommunen grønt lys i november samme år.

”Men der er jo absolut intet sket siden da. Man har ikke fundet en investor, Klintegården blev ikke vedligeholdt og forfaldte, og murene var i så dårlig stand, at de er blevet væltet. Men det hele ligger bare her og ligner en rodebunke. Og det kan jeg ikke forstå. Hvorfor rydder man ikke op?” spørger Lars Almblom.

Et naturgenopretningsprojekt

På Sandlodsvej er en gruppe grundejere gået sammen og har planer klar til et naturgenopretningsprojekt, som kunne give kalundborgenserne den grønne kile ned til fjorden. Men så længe der stadig er uafsluttede hotelplaner, kan de ikke komme videre.

Og det er de kede af. For de tror nemlig ikke på, at der nogensinde kommer et hotel på Klintegården.

”Det er der flere grunde til. Enhver, der kan regne, kan se, at det økonomisk er urealistisk. GEUS har lavet flere undersøgelser, der viser, at jorden skrider her på Røsnæs. Den slags går ingen investor med til. Så er der jo allerede et hotelprojekt i gang i Kalundborg, og der er næppe brug for to hoteller. Og så kommer Danmarks Naturfredningsforening med det samme ud af starthullerne, hvis nogen begynder at bygge inden for strandbeskyttelseslinjen,” siger Lars Almblom.

Vi er ganske enkelt ikke kommet længere

Han forstår ikke, hvorfor Kalundborg Kommune ikke bare dropper projektet og rydder op på grunden.

Til det svarer borgmester Martin Damm:

”Vi har masser af andre projekter og ting at tage os til, så det enkle svar er, at vi ganske enkelt ikke er kommet længere med planerne. Angående oprydningen på stedet har vi jo haft lejet grunden ud,” siger Martin Damm.

De 10 forsøgsprojekter, der i sin tid blev godkendt, udløber i 2030. Inden da skal projekterne være i gang.