Toldassistentbolig på Mullerup Havn må ikke rives ned

Af Charlotte Koefoed  charlotte@tv-kalundborg.dk

Ejeren af den tidligere toldassistentbolig på Mullerup Havn, JSO Invest A/S, har søgt om tilladelse efter byggeloven til at rive beboelseshuset på Mågestien 6 ned.

Det spørgsmål tog Teknik-, Natur- og Miljøudvalget stilling til på sit seneste møde. Her vendte udvalget tommelfingeren nedad, fordi bygningen vurderes at være bevaringsværdig.

Administrationen har udarbejdet en SAVE-vurdering af bygningen, som konkluderer, at huset har ydre arkitektoniske kvaliteter, der gør det bevaringsværdigt.

Sagen lagde op til, at udvalget skulle tage stilling til, om nedrivningen skulle forhindres med et forbud efter planlovens § 14, som efterfølgende kan danne grundlag for en lokalplan. Den anbefaling fulgte udvalget.

Husets baggrund

Ejendommen på Mågestien 6 ved Mullerup Havn er opført i 1900 og er kendt som den tidligere toldkontrollørbolig, senere toldassistentbolig. Huset er på 158 m² og ligger på en 2.230 m² stor grund.

Ejendommen er omfattet af lokalplan nr. 91 for feriecenter ved Mullerup. Da lokalplanens bonusvirkning ikke omfatter boligerne på blandt andet Mågestien, kræver ny bebyggelse en landzonetilladelse.

Ejendommen ligger desuden i et udpeget værdifuldt kulturmiljø, hvor bygninger med tilknytning til havnen og dens aktiviteter udgør bærende elementer. Kommuneplanens retningslinjer skal sikre, at de kulturhistoriske bevaringsværdier beskyttes.

Haft ønske om nedrivning i mange år

Ejeren, der udlejer boligen, har gennem flere år ønsket at rive huset ned. Der blev meddelt nedrivningstilladelse i november 2022 og igen i november 2023, men begge tilladelser udløb efter et år uden at være blevet udnyttet.

Ifølge ejeren skyldtes det en verserende lejeretlig tvist. Lejeren var blevet opsagt med den begrundelse, at huset skulle rives ned. Da nedrivningen nu ikke kan gennemføres som planlagt, er opsigelsesgrundlaget ifølge sagens oplysninger ikke længere gyldigt.

Den 15. juni 2026 blev der på ny søgt om tilladelse til at rive huset på Mågestien 6 ned. Det er denne ansøgning, udvalget nu har taget stilling til.

Det glæder lejeren, som har udarbejdet en folder med fakta om huset og en stor tak til alle, der har hjulpet ham i forløbet.

Lejeren af ejendommen på Mågestien 6 er glad for, at huset ikke umiddelbart kan rives ned. Han har udarbejdet en folder med fakta om huset og en tak til alle, der har hjulpet ham i sagen. Privatfoto.

Ved den tidligere sagsbehandling blev der ikke taget skridt til at forhindre nedrivningen. Arbejdet med kommuneplanrevisionen i 2025 har imidlertid ført til en fornyet vurdering af kulturmiljøet ved Mullerup Havn. Administrationen har anbefalet, at området prioriteres i det videre arbejde med at udpege bevaringsværdige bygninger.

Den 8. juli 2026 fremsendte administrationen derfor et varsel om forbud mod nedrivning samt en partshøring til ejeren. Formålet er at fastlægge bygningens bevaringsværdi, inden der træffes endelig afgørelse om nedrivningsansøgningen.