Måske flere midlertidige studieboliger i Kalundborg

Af Gitte Korsgaard gitte@tv-kalundborg.dk

På Økonomiudvalgets dagsorden til mødet den 22. januar skal udvalget bl.a. tage stilling til, hvorvidt man skal arbejde videre med idéen om at opføre midlertidige studieboliger på Rynkevangen i Kalundborg.

Kalundborg Kommune har oplevet en markant stigning i antallet af studerende, hvilket har skabt et akut behov for studieegnede boliger. For at imødekomme behovet, foreslås det at opføre midlertidige studieboliger på Rynkevangen 10, hvor der bl.a. tidligere lå en vuggestue og børnehave i form af pavilloner, der dog er blevet revet ned og fjernet.

På sigt op til 300 studieboliger

Kommunen er i dialog med udviklere af studieboliger, og der er potentiale for at opføre 200-300 boliger. Dog eventuelt begynde med et begrænset antal studieboliger, fx 75 til 100, som udføres således, at de harmonerer med omgivelserne. Sideløbende kan der arbejdes på at tilvejebringe en lokalplan, der sætter rammerne for at udvikle hele området til studieboliger og andre Campus aktiviteter.

Sagen behandles politisk for at sikre rammerne for udviklingen og tiltrække investorer. Der indstilles til, fra administrationens side, at man arbejder videre med at etablere midlertidige studieboliger på Rynkevangen 10, og at der kan indgås lejeaftaler på op til 30 år med udviklere for opførelsen af midlertidige studieboliger.

“Tag over hovedet garantien"

Kalundborg Kommune står over for en stor udfordring med at imødekomme den stigende efterspørgsel på studieboliger I takt med, at der vil komme markant flere studerende til Kalundborg i de kommende år. For at sikre, at alle studerende har et sted at bo ved studiestart, har kommunen tidligere indført politikken "Tag over hoved garanti". Hvis der ikke etableres flere studieegnede boliger, kan kommunen have svært ved at levere på "Tag over hovedet garantien".

Studieegnede boliger er en forudsætning for at tiltrække og fastholde studerende i kommunen. Derfor arbejder administrationen på at finde løsninger, der kan sikre tilstrækkelige studieboliger inden studiestart i 2025 og 2026.

Nødvendig sikkerhed for investorerne

Administrationen har tidligere undersøgt mulighederne for at indgå aftaler på op til 10 år, dels for at kunne bruge en dispensationsmulighed fra planloven, og dels for at sikre fleksibilitet i forhold anvendelsen af området. En forhånds dialog med potentielle investorer til studieegnede boliger peger dog entydigt på, at de har brug for større sikkerhed end en kortvarig lejeaftale på fx 10 år kan give.

En mulig løsning er derfor at udleje kommunens overskydende jord på Rynkevangen i op til 30 år, hvilket vil give udviklere mulighed for at opføre og forrente deres investering. Det vil give den nødvendige sikkerhed for investorerne. Administrationen er ligeledes i dialog med forskellige udviklere af studieboliger, der kan opføre midlertidige studieboliger.