Hver syvende parcelhus i Kalundborg er over 125 år gammelt

Af Gitte Korsgaard gitte@tv-kalundborg.dk

Nye tal viser, at Kalundborg Kommune har mere end 2.000 parcelhuse opført før 1900. Ekspert advarer boligkøbere om skjulte forhold i de ældste huse.

Når boligdrømmen skal realiseres, er det ofte beliggenhed, pris og kvadratmeter, der vejer tungest. Men husets alder bør spille en langt større rolle, end mange købere er opmærksomme på. Det viser nye tal om parcelhusenes alder i de danske kommuner.

I Kalundborg Kommune er 13,8 procent af parcelhusene opført før 1900-tallet. Det svarer til i alt 2.083 boliger og placerer kommunen som nummer 24 på landsplan. Til sammenligning er det på landsplan i gennemsnit 9,5 procent af parcelhusene, der er mere end 125 år gamle.

Tallene stammer fra Danmarks Statistik og er bearbejdet af den juridiske rådgivningsvirksomhed TestaViva.

Store forskelle mellem kommuner

Selvom Kalundborg ligger over landsgennemsnittet, er der markante forskelle kommunerne imellem. I Ærø Kommune er mere end 40 procent af parcelhusene opført før 1900, hvilket gør kommunen til den mest historisk prægede på området.

Netop i de ældste huse er der ekstra forhold, som boligkøbere bør være opmærksomme på, understreger køberrådgiver hos TestaViva, Mathilde Kristensen.

“Når et parcelhus er over 125 år gammelt, har det typisk haft mange ejere og en lang historik. Det betyder, at der kan ligge gamle servitutter eller andre forhold, som stadig gælder og kan have betydning for købet,” siger hun.

Skjulte udgifter kan lure

Ifølge TestaViva kan ældre parcelhuse også gemme på tekniske udfordringer, som ikke altid er synlige ved første øjekast.

“I ældre huse ser man ofte tag- og elinstallationer, der er udført efter ældre standarder, eller konstruktioner, som kræver en nærmere vurdering. Hvis det ikke bliver afdækket i tide, kan det få stor betydning for økonomien efter overtagelsen,” forklarer Mathilde Kristensen.

Hun anbefaler derfor, at købere får et grundigt overblik over både husets stand og de juridiske forhold, inden købsaftalen underskrives.