Af Gitte Korsgaard gitte@tv-kalundborg.dk

Teknik- og Miljøudvalget godkendte i denne uge, med bemærkning om, at udvalget er særligt optaget af parkeringsforhold og støjproblematikken mellem bolig og erhverv, fortsat planlægning for bolig- og centerformål i Bredgade i Kalundborg.

På udvalgsmødet hos Teknik- og Miljø blev man torsdag aften enige om, at igangsætte planlægningen af lokal- og kommuneplan til projektet, men med fokus på dels parkeringsforhold og dels støj.

“Parkeringsforhold og støj. Det er to vigtige parametre for udvalget i den planlægning, der går i gang nu. Det skal ikke være sådan, at de her boliger begrænser de omkringliggende virksomheder i deres gøremål,” siger udvalgsformand Jakob Beck Jensen (V).

150 boliger - fem etager

Udvalget besluttede på et udvalgsmøde den 7. marts 2024 at indkalde ideer og forslag til planlægningen for boliger og erhverv på ejendommen Bredgade 48-50, Kalundborg, forud for kommuneplantillæg og en ny lokalplan. I denne uge godkendte man altså at gå videre med planlægningen. Der skal udarbejdes forslag til kommuneplantillæg, der justerer rammebestemmelsen for området for så vidt angår bebyggelsens højde og tæthed. Ligesom der skal udarbejdes forslag til lokalplan for bolig- og centerformål

Projektet tegner en karréstruktur i fem etager med boliger, der har altaner mod et fælles gårdrum. Det indeholder ca. 150 boliger, heraf 36 studieboliger i øverste etage. Desuden ca. 2000 m2 butiks- og kontorareal i stueplan. Tidligere ønske om dagligvarebutik er frafaldet. Det samlede etageareal vil være ca. 17.700 m2, svarende til en bebyggelsesprocent på godt 160.

Bekymret for højde og miljø for boligerne

Udvalget er dog fortsat bekymret for bebyggelsens højde i gadebilledet og for miljøet ved boligerne, der vil ligge tæt på jernbane og virksomheder. De indkomne bemærkninger har ligeledes givet administrationen anledning til at bede bygherre undersøge støjforholdene nærmere med henblik på at afklare, om de kan påvirke projektet i væsentlig grad. Kommunen har ikke modtaget den endelige rapport fra bygherres rådgiver,

Projektforslaget følger kommunens Udviklingsstrategi med hensyn til ønske om en kvalificeret fortætning af bymidten og etablering af studieboliger. Det komprimerede byggeri vil, særligt hvis det opføres som en konstruktion i træ, opfylde flere parametre inden for bæredygtigt byggeri, ikke mindst grundet beliggenheden med korte afstande til station, arbejdspladser, uddannelsessteder og forskellige former for service.

Vil opføre 151 boliger midt i Kalundborg